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捕魚來了:6個錢包買房之后,樊綱再評樓市,炒房真是因為存款太多了?

時間:2019/8/8 15:41:04  作者:  來源:  瀏覽:0  評論:0
內容摘要: 首先我們來看底層邏輯到底有沒有問題。東亞各國無論是中國還是日本,韓國其實都有存錢的傳統,感覺至東亞的文化影響之下,大家實際上都不太敢超前消費,存錢消費是大多數人的一個普遍現狀,所以我們看到中國和東亞各國的儲蓄率其實都很高。的確是東亞各國的一個非常明顯的現狀。其次高儲蓄率就一定意...
    首先我們來看底層邏輯到底有沒有問題。東亞各國無論是中國還是日本,韓國其實都有存錢的傳統,感覺至東亞的文化影響之下,大家實際上都不太敢超前消費,存錢消費是大多數人的一個普遍現狀,所以我們看到中國和東亞各國的儲蓄率其實都很高。的確是東亞各國的一個非常明顯的現狀。

其次高儲蓄率就一定意味著當前的房地產問題?我們可以認為是或者不是。這個怎么說呢?我們存的錢真不是僅僅被用于買房了。中國人的高儲蓄率被用于買房其實是多種特殊情況共同組成的:

一是改革開放四十年來,中國經濟呈現出高速增長的趨勢,在經濟長期高速增長的情況下,大家的財富快速積累從而產生了極高的儲蓄率,這實際上是和中國之間的經濟發展趨勢所相吻合的,如果沒有經濟的高速增長,也不會有這么高的財富積累效應。

二是從上個世紀90年代開始,中國的房地產市場開始快速崛起,特別是房地產的商品化,改變了原先福利分房的制度,變成了貨幣化的商品住房,也正是如此才有了中國房地產市場的快速發展。

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